Documentación Reducida

Este programa está diseñado para inversionistas extranjeros que desean comprar o refinanciar propiedades de inversión en Estados Unidos con el menor papeleo posible.
La aprobación se basa únicamente en la renta y el flujo de caja de la propiedad a comprar o refinanciar; no usamos sus ingresos personales, no pedimos declaraciones de impuestos ni verificamos su crédito en Estados Unidos ni en su país de origen. Es una forma sencilla, rápida y flexible de financiar exclusivamente propiedades de inversión.

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Top 10 Beneficios

Sin verificación de ingresos

Sin reporte de crédito

Tasas competitivas

Opciones flexibles de estructura y términos

Programa solo para inversión (ideal para inversionistas)

Compra a nombre personal o de LLC permitida

Asesoría experta

Mínima documentación

Cierres rápidos

Financiamiento hasta el 70% del valor de la propiedad (LTV)

Cómo Funciona

Este programa califica a inversionistas extranjeros usando únicamente la renta actual o proyectada y el flujo de caja de la propiedad a comprar o refinanciar, no sus ingresos personales.

El banco verifica que la renta cubra al menos el 100% de la nueva cuota hipotecaria, lo que permite financiar hasta un 70% del valor de la propiedad, siempre que cuente con fondos para el enganche y las reservas.

No pedimos declaraciones de impuestos, cartas laborales ni reporte de crédito de Estados Unidos ni de su país de origen, lo que hace el proceso mucho más sencillo, rápido y enfocado únicamente en propiedades de inversión.

Documentos Requeridos

Identificación Personal

Pasaporte vigente
Visa vigente o sello de entrada a EE. UU.
Solicitud de préstamo completa y divulgaciones firmadas

Ingresos y Empleo

No se requiere documentación de ingresos personales
No se requiere verificación de empleo
No se requieren declaraciones de impuestos

Activos y Propiedad

2–3 meses de estados de cuenta bancarios que muestren fondos para el enganche y reservas
Prueba de fondos adicionales para el cierre (si no se reflejan completamente en los estados de cuenta)
Contrato de compraventa totalmente ejecutado (para compras)
Datos básicos de la propiedad (dirección, tipo de propiedad, información de HOA si aplica)
Avalúo y, si aplica, análisis de renta para soportar el ingreso de la propiedad

Términos del Préstamo

Característica	Detail
Tipo de programa:	Préstamo para Extranjeros con Documentación Reducida, solo para inversión
Base de calificación	Renta y flujo de caja de la propiedad, no ingresos personales
LTV	Hasta el 70% del valor de la propiedad, sujeto al perfil, la propiedad y las guías del programa
Monto de préstamo	Desde $150,000 en adelante
Tipos de propiedad	Casas unifamiliares, condominios, townhomes y propiedades de 2–4 unidades (solo inversión)
Ocupación	Solo propiedades de inversión / no ocupadas por el dueño
Documentación de ingresos	Sin verificación de ingresos personales (sin declaraciones de impuestos, talones de pago ni cartas de empleo)
Crédito	No se requiere puntaje de crédito; se analiza el perfil extranjero según las reglas del prestamista
Titularidad	A nombre personal o de LLC (según guías del programa)
Plazos disponibles	Opciones a 30 años tasa fija y tasa ajustable (ARM)
Penalidad por prepago	Usualmente de 1 a 5 años (opcional, según programa)
Tipo de documentación	Documentación reducida enfocada en activos, propiedad y renta
Tiempo típico de cierre	Aproximadamente de 2 a 4 semanas, según documentación, avalúo y condiciones de la propiedad

BarCorp Financial Group, NMLS #1746897. BarCorp Financial Group es un corredor hipotecario y no realiza compromisos ni otorga fondos directamente. La información provista es únicamente de carácter informativo y no constituye una aprobación de préstamo, una Estimación de Préstamo (Loan Estimate) ni un compromiso de financiamiento.

Todos los préstamos están sujetos a aprobación de suscripción, a las guías del prestamista y a la calificación de la propiedad. No todos los solicitantes calificarán. La disponibilidad de productos, tasas de interés y términos está sujeta a cambio sin previo aviso y puede variar según el prestamista y el estado. Equal Housing Lender / Prestamista de Igualdad de Vivienda.All loans are subject to underwriting approval, lender guidelines, and property qualification. Not all applicants will qualify. Product availability, interest rates, and terms are subject to change without notice and may vary by lender and state. Equal Housing Lender.