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El Programa de Préstamos para Ciudadanos Extranjeros con Documentación Completa está diseñado para compradores internacionales que pueden presentar un perfil financiero integral y desean acceder a precios preferenciales, estructuras de préstamo flexibles, asesoría especializada transfronteriza y un camino eficiente hacia el cierre. Al documentar sus ingresos, activos, crédito y situación financiera general, puede acceder a montos de préstamo más altos, mejores condiciones y algunas de nuestras tasas de interés más competitivas para extranjeros para segundas viviendas y propiedades de inversión en los EE. UU.
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La aprobación se basa en una revisión exhaustiva de su perfil financiero verificado como ciudadano extranjero. Usted proporciona la documentación completa de ingresos, empleo, activos y crédito —típicamente de su país de origen y/o bancos internacionales— para que el departamento de riesgos (underwriting) pueda evaluar claramente su capacidad de pago bajo las pautas estándar. Con esta información detallada, estructuramos su préstamo para buscar el mejor precio disponible, opciones flexibles de plazo y amortización, guía experta en su idioma y un proceso de cierre fluido y predecible, ya sea que compre a su nombre personal o a través de una LLC elegible (según las reglas del programa).
Pasaporte vigente.
Visa válida o sello de entrada a los EE. UU.
Solicitud de préstamo y divulgaciones completadas.
Carta del empleador en papel membretado de la empresa (si es empleado).
Recibos de nómina recientes (si aplica).
Declaraciones de impuestos de los últimos dos años o declaraciones oficiales de ingresos (si aplica en su país de origen).
Si es trabajador independiente: estados financieros del negocio y/o carta de un contador (según las pautas del prestamista).
2 a 3 meses de estados de cuenta bancarios que muestren saldos e historial de cuentas.
Comprobante de fondos para el pago inicial (down payment) y las reservas requeridas.
Contrato de compra-venta debidamente ejecutado.
Datos básicos de la propiedad (dirección, tipo de propiedad, información de la asociación de vecinos/HOA si aplica).
Reporte de crédito internacional o de los EE. UU., o documentación crediticia alternativa aceptable.
Cualquier referencia bancaria y comercial requerida (según lo solicite el prestamista).
Nota: Algunos documentos pueden requerir una traducción certificada o versiones oficiales en inglés, dependiendo de los requisitos del prestamista.
Característica | Detalle |
Tipo de Programa | Hipoteca para Extranjeros con Documentación Completa |
LTV (Relación Préstamo-Valor) | Hasta 75% LTV (sujeto al perfil, propiedad y pautas del programa) |
Monto del Préstamo | Desde $150,000 en adelante |
Tipos de Propiedad | Casas unifamiliares, condominios y townhomes (segunda vivienda o inversión) |
Ocupación | Segundas viviendas y propiedades de inversión / no ocupadas por el propietario |
Requisitos de Crédito | Se requiere reporte de crédito (EE. UU. o referencias bancarias/crédito extranjero aceptables) |
Plazos Disponibles | Opciones de tasa fija a 30 años y opciones seleccionadas de tasa ajustable (ARM) |
Tipo de Documentación | Documentación completa de ingresos, empleo, activos y crédito como extranjero |
Opciones de Titularidad | A nombre personal o bajo una LLC elegible, sujeto a las reglas del programa |
Penalidad por Pago Anticipado | Típicamente 1–3 años (opcional, dependiendo de la selección del programa) |
Tiempo de Cierre Típico | Aproximadamente 3–5 semanas, dependiendo de la documentación, traducciones y estado de la propiedad |
BarCorp Financial Group, NMLS #1746897. BarCorp Financial Group es un corredor hipotecario y no otorga compromisos ni financia préstamos. La información proporcionada es solo para fines informativos generales. Todos los préstamos están sujetos a la aprobación de riesgos, las pautas del prestamista y la calificación de la propiedad. Igualdad de Oportunidades en la Vivienda.
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